Paris croule sous la demande locative – plus de 4 dossiers de candidatures par jour par studio meublé – alors que des milliers de mètres carrés de surfaces commerciales et de logements insalubres dorment encore.
Roc N Bloc réveille ces surfaces : nous rachetons ces plateaux d’environ 150 m², les transformons en micro-résidences de studios « clé en main », que nous revendons tout en conservant la gestion locative.
Notre stratégie unique en son genre : marier l’ancien parisien – patrimoine refuge ultra-résilient – avec le régime commercial / hébergement hôtelier (Airbnb sans restriction) et un produit parfaitement calibré pour la moyenne durée, segment très mal desservi. Personne d’autre n’allie ces leviers, c’est ce qui explique nos résultats inégalés.
En 9 ans, l’équipe a mené 19 conversions similaires avec des marges de 31 % à 60 % et a même livré un projet analogue pour Nexity, leader français de la promotion immobilière.
Pour accroître nos prochaines opérations nous levons des fonds en equity sur une nouvelle structure à 50/50 fondateurs/investisseurs, avec un rendement net (pour les investisseurs) cumulé de 240 % sur 6 ans, un CAGR de 22,7 %, et des dividendes versés chaque année.